Ein Office der Extraklasse
Location
Friedrich-Krause-Ufer 38
13353 Berlin
"Thirty Eight Berlin" steht an einer besonderen Stelle: es ist gleichzeitig die Nordspitze der Europa-City und der Beginn des innerstädtischen Büro- und Gewerbegebiets am Friedrich-Krause-Ufer.
Auf 40 ha entstehen in zentralster Lage Berlins unter ökologischen Aspekten Flächen für Büros, Gewerbe, Wohnen und Einzelhandel, mit Anbindung an den Berliner Hauptbahnhof und das Regierungsviertel.
32.200 m²
flexible office spaces
55 m
Gebäudehöhe
14
Stockwerke
3,02–6,2 m
Raumhöhen
1,35 m
Raster
@Europacity
best connected
Waterfront
Spreeview & River Deck
Highlights
Panoramablick bis zum Regierungsviertel
Riverdeck + Café + Restaurant
Kita (Betriebs-Kita) + Künstlerateliers
E-Ladesäulen, Carsharing-Plätze
500 Bike-Stellplätze + Duschen, Spinde
260 PKW-Stellplätze
Highspeed-Internet (Glasfaser)
Lobby mit Galerie für Ausstellungen
Thirty Eight Berlin
@Europacity
"Thirty Eight Berlin" steht an einer besonderen Stelle: es ist gleichzeitig die Nordspitze der Europa-City und der Beginn des innerstädtischen Büro- und Gewerbegebiets am Friedrich-Krause-Ufer. Das Grundstück liegt im Zentrum wichtiger Eisenbahnverbindungen vom Hauptbahnhof zum S-Bahn-Ring, der sich von hier nach West und Ost erstreckt. Gleichzeitig fahren hier die Fernbahnzüge, die von Berlin nach Nord- und Westdeutschland führen. Vom Office Tower aus schweift der Panoramablick über Nordhafen und Hohenzollernkanal mit Uferpromenade.
Green Building
Durchatmen auf über 6.000 m2 Grünflächen und Terrassen. Geplant ist ein green building mit einer weitläufigen und begrünten Dachlandschaft auf verschiedenen Ebenen:
Themengärten
- 2.300 m² Dachgärten und Innenhöfen
- 4.100 m² Freiflächen rund um das Gebäude mit Waldbiotop
- beides gemeinschaftlich nutzbar
- und Photovoltaik
- mit LEED Gold technisch bestens ausgestattet
Grundrisse
Maximale Flexibilität der Flächen von Open Space bis Private Space.
Grundausbau:
Be- und Entlüftung – optional Kühlung
Intelligente Gebäudeautomation
Energiesparende Erschließung mittels Fernwärme
Ergänzend Wärmepumpe (für Kühlung)
